Property Management

Property Manager, die Verantwortung tragen.

Property Management ist die operative Drehscheibe der Immobilienwirtschaft. Wer hier arbeitet, jongliert täglich zwischen Eigentümern, Mietern, Dienstleistern und Behörden. Die wirklich guten Property Manager — kaufmännisch wie technisch — sind rar und werden gehalten. Mit gezielter Direktansprache erschließe ich für Sie genau diese Persönlichkeiten.

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Daniel Hentschel – Personalberatung Property Management

Substanz, nicht nur Versprechen.

Property Management ist eines meiner Kerngebiete. Von der WEG-Verwaltung bis zum institutionellen Property Management großer Wohnungsbestände — ich kenne die Anforderungen, die Persönlichkeitsprofile und die Marktbewegungen.

38.000+
Profile aus Immobilien & Property Management
250+
Erfolgreiche Vermittlungen seit 2017
47 Tage
Durchschnittliche Besetzungszeit
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Maklererlaubnis für rechtssichere Beratung

Diese Herausforderungen kennen Sie aus der Branche.

Wenn Ihnen mindestens zwei dieser Punkte vertraut vorkommen, lohnt sich ein Gespräch.

Der Mangel an Fachkräften ist real.

Qualifizierte Immobilienkaufleute und Objektbetreuer sind knapp — und werden mit Gegenangeboten gehalten, sobald sie offen suchen.

Burnout ist ein Branchenthema.

Hohe Verantwortung, viele Stakeholder, ständige Erreichbarkeit. Wer wechselt, wechselt nicht zum nächstbesten — sondern zur kulturell besseren Adresse.

Generalisten vs. Spezialisten.

Wohn-WEG-Verwalter, Gewerbe-Property-Manager, technische Objektbetreuer — die Profile unterscheiden sich erheblich. Falsche Besetzung kostet doppelt.

Onboarding ist anspruchsvoll.

Ein Property Manager braucht 6-12 Monate, um in einem neuen Bestand wirklich anzukommen. Schlechte Auswahl kostet Sie ein Jahr Zeit.

So unterstütze ich Sie in Property Management.

Je nach Vakanz, Volumen und Vertraulichkeit kombiniere ich verschiedene Leistungen — maßgeschneidert für Ihre Situation.

Diese Persönlichkeiten finde ich für Sie in Property Management.

Die wichtigsten Berufsbilder, die ich regelmäßig in dieser Branche besetze. Klicken Sie auf eine Position für detaillierte Informationen.

Weitere Berufsbilder in dieser Branche

Wir verwalten rund 4.500 Wohneinheiten und brauchten dringend zwei Property Manager — kaufmännisch und technisch. Daniel hat in sechs Wochen vier qualifizierte Profile vorgestellt, davon zwei eingestellt. Was uns beeindruckt hat: Er hat nicht nur den Lebenslauf geprüft, sondern auch die Wechselmotivation. Beide Mitarbeiter sind heute, ein Jahr später, noch da — und glücklich.
GeschäftsführerinHausverwaltung mit ca. 80 Mitarbeitern, Sachsen-Anhalt

Häufige Fragen zu Property Management.

Was Unternehmen aus Ihrer Branche typischerweise wissen wollen, bevor wir sprechen.

Welcher Unterschied besteht zwischen kaufmännischem und technischem Property Manager?
Der kaufmännische Property Manager fokussiert auf Mietverträge, Abrechnungen und Reporting. Der technische Property Manager auf Instandhaltung, Modernisierung und Dienstleistersteuerung. Viele Verwaltungen besetzen beide Rollen getrennt; manche kombinieren sie zu einem "Property Manager (kaufmännisch und technisch)" — was höhere Anforderungen an die Person stellt.
Können Sie auch WEG-Verwalter mit Hauverwalter-Zertifikat finden?
Ja. Die seit 2018 geltende Pflicht zur Sachkundeprüfung WEG hat den Markt deutlich verkleinert. Mein Netzwerk umfasst zertifizierte WEG-Verwalter und Verwaltungen, die diese Qualifikation aktiv suchen oder anbieten.
Welche Gehälter sind aktuell marktüblich im Property Management?
Junior Property Manager: 35.000-45.000 €. Senior Property Manager: 50.000-70.000 €. Teamleiter: 65.000-90.000 €. Niederlassungsleiter: 80.000-130.000 € plus Variable. Regional unterschiedlich, mit klarem Aufwärtstrend in den letzten 24 Monaten.
Sind Sie auch bei kleinen Hausverwaltungen mit unter 20 Mitarbeitern aktiv?
Ja. Gerade kleinere Hausverwaltungen unterschätzen oft den Wert spezialisierter Personalberatung — dabei sind sie auf jede einzelne Einstellung viel stärker angewiesen. Ich passe meinen Beratungsumfang an die Größe der Organisation an.
Wie hoch ist die Wechselbereitschaft im Property Management aktuell?
Vergleichsweise hoch — bedingt durch hohe Belastung, Fachkräftemangel und teilweise unzureichende Vergütungsanpassungen in der Vergangenheit. Wer als Arbeitgeber attraktive Konditionen bietet, hat aktuell sehr gute Chancen, qualifizierte Property Manager zu gewinnen.
Bieten Sie auch Outplacement an, falls wir uns von Mitarbeitern trennen müssen?
Ja. Über meine zweite Marke "Career Placement" begleite ich auch Outplacement-Prozesse — diskret, wertschätzend und mit echter Vermittlungsperspektive für die betroffenen Mitarbeiter.

Bereit für das Erstgespräch?

30 Minuten — kostenfrei, unverbindlich und vertraulich. Wir besprechen Ihre Vakanz oder Ihr Recruiting-Vorhaben in Property Management.

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